ハウスプラス住宅保証株式会社認定サポートセンター

長期優良住宅申請サポート

　長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅である「長期優良住宅」について、その建築及び維持保全に関する計画
(「長期優良住宅建築等計画」といいます。)を認定する制度の創設を柱とする「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成20年12月に公布され,平成21年6月4日に施行されました。
　この法律では、長期優良住宅の普及の促進のため、構造躯体の劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性の性能を有し、かつ、良好な景観の形成に配慮した居住環境や一定の住戸面積を有する住宅の建築計画及び一定の維持保全計画を策定して、所管行政庁に申請します。当該計画の認定を受けた住宅については、認定長期優良住宅建築等計画に基づき、建築及び維持保全を行うこととなります。

　キダテでは長期優良住宅申請に必要な要素である<劣化の軽減><構造の安定><維持管理><省エネルギー>の中でも特に難しい内容である<構造の安定>と<省エネルギー>について万全の態勢でサポートしております。
確認申請代行又は、構造計算とのセット割引がありますのでお気軽に御相談下さい。

壁量計算表作成（仕様規定）

通常のＮ値、壁量計算だけでなく床倍率や梁接合金物まで求められる長期優良住宅の耐震等級。単に壁量が通常の1.25倍あれば良い訳ではなく、バランスが良く、1～2階の耐力壁が揃っていないとＮＧとなってしまう為、許容応力度計算を行うのと同等の考え方、計算が必要など、煩わしい作業かと思います。

Ｑ値μ値計算

仕様規定の断熱材と窓性能では規定の性能よりもかなり過剰にいれなければ温熱等級は取れません。例えばガラスの性能は仕様規定ではほとんどがＬＯＷ－Ｅガラスを使用しなければなりませんが、Ｑ値μ値計算を行えばほとんどが普通ガラスでクリアしてしまいます。計算は面倒だけれどコスト等を考えればＱ値μ値計算も視野にいれて見てはいかがでしょうか？

申請サポート担当者　高橋

住宅性能評価申請サポート

新築住宅の性能を評価・表示する基準（日本住宅性能表示基準）に基づき、以下の10項目について評価・表示します
1. 構造の安定に関すること	6. 空気環境に関すること
2. 火災時の安全に関すること	7. 光・視環境に関すること
3. 劣化の軽減に関すること	8. 音環境に関すること（選択項目）
4. 維持管理への配慮に関すること	9. 高齢者等の配慮に関すること
5. 温熱環境に関すること	10. 防犯に関すること

性能表示を使うとフラット35Sの特別利率(0.3%の優遇金利)を適用できます。また地震保険が最大30%安くなります。様々な検査を一緒に受けることが出来て、現場監督の仕事軽減につながります。
(性能表示の現場審査のみでフラット35の現場検査はクリアできます!)
財団法人住宅保証機構の住宅登録料(瑕疵保証料)が20%も割引になります。
工務店様、お施主様、全ての方々にメリットのある提案をいたします。

外部開口リスト

キダテ独自のソフトを使い、開口率から温熱計算の庇の検討等まで一覧にして表示してます。また、レースカーテンや内付ブラインド等も計算に加えることもできます。ＬＯＷ－Ｅと普通複層が混在していたり、部分的にレースカーテンや内付ブラインドを使ったりしていても、平均値で計算することにより、温熱等級をクリアできる場合もありますのでＬＯＷ－Ｅと普通複層等の割合が御心配な時には御相談下さい。

住宅建材の提案

長期優良や性能表示等では住宅建材の性能を表示することによって評価されています。キダテでは断熱材から注入薬剤、外部サッシ等も含め等級取得の為の御提案をしております。「この材料は次世代省エネ対応なの？どのくらいの厚さが必要なの？」等御質問等ございましたらキダテまで御相談下さい。

長期優良と併願

長期優良に求められる性能値は性能評価における評価方法と同じものなので、長期優良をお考えでしたら性能表示も併願されてはいかがでしょうか？内容がかぶっている部分がほとんどなのでサポート料金、申請料金共お安くなりますし、フラット35Ｓや瑕疵保険等も建設性能評価まで受ければ掛かる費用や手間がぐっと下がります。キダテではワンストップサービスを実施しており全てを含めた対応が可能です。是非ご利用ください。

申請サポート担当者　小暮

住宅エコポイント申請サポート

　住宅エコポイントは地球温暖化対策の推進及び経済の活性化を図ることを目的として、エコ住宅を新築された方やエコリフォームをされた方に対して一定のポイントを発行し、これを使って様々な商品との交換や追加工事の費用に充当することができる制度です。

キダテでは通常難しいトップランナー基準まで手厚いサービスを行っております。

省エネラベル申請

フラット35Sを省エネ基準で取る場合、省エネラベル等の申請が必要になってくる場合があります。しかし、単純に断熱材だけの図面を申請すれば通るものではないので、なかなか手を出しづらいのが現状だと思います。キダテでは様々なパターンで申請している実績もあり、条件に合わせた即時の対応も可能になっております。

トップランナー基準

性能評価についての知識の他にも、設備による計算が更に加わるトップランナー基準は敬遠されがちです。しかし、温熱等級3でも設備の性能によってはクリア可能な場合があります。高性能な断熱材が必要な次世代省エネ（温熱等級4）に無理に変更するならば、現状の断熱材でも取得可能なトップランナー基準で適切にとられる方がコスト的にも作業的にも楽になるかと思います。

申請サポート担当者　花岡

住宅瑕疵担保保険取次

新しいお宅を購入するお客様などを保護するため、住宅瑕疵担保履行法が平成21年10月1日に全面施行され、引き渡しが平成21年10月以降となる新築住宅は保険への加入または保証金の供託が義務づけられました。

キダテは、ハウスプラスすまい保険の保険取次店の資格を取得いたしました。

お気軽にご相談ください。
詳しくはTEL.0495-72-9568まで
ハウスプラスすまい保険ではインターネットで手軽に瑕疵保険申請を行うことが可能です。
煩わしいフラットファイルの作成や送付手続きが不要になります。
申請までの時間が無い時すぐに登録して打合せが可能です。
一度御体験されてはいかがでしょうか？

住宅瑕疵担保履行法では、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任を対象としています。

ポータルサイト申請サポート（ウェブ申請）

通常ですとＣＡＤ図面データを印刷し、2冊製本し、保険取次店に送付し、審査先が図書を受理するまでにやきもきし、検査日次も人伝で確認しなければならない煩わしい作業が自身でウェブ申請できるため、印刷する必要はなく、製本にする必要もなく、取次店を通さず、審査先の確認も随時行え、検査日次もウェブ上から簡単に確認できるようになります。また事業者登録も行っており、こちらも電子申請が可能です。登録もスムーズで、期間も早くでき、登録料が無料です。最初の導入は面倒ですが、キダテがきっちりフォローいたします。お気軽に御相談下さい。

申請サポート担当者　奥山

確認申請代行

建築基準法に基づくもので、建築物の建築計画の法適合性について建築主事又は指定確認検査機関の確認を受けて、工事完了時に完了検査済証の交付を受けるまでの一連の手続きを代行いたします。キダテでは構造計算から確認申請、長期優良住宅申請までの一気通貫のサービスを実施しております。

申請をする上で面倒なやりとりや、長期優良住宅との不整合修正の打合せ等を軽減することができます。また、他申請とセット割引もありますのでお気軽にご相談下さい。

天空率

　斜線制限で引っ掛かってしまった時の天空率は時間も無い上に、図面作成等もかなり大変な作業になってくると思います。通常の時ですら面倒な作業もキダテでは迅速に行い、検証とご提案、図面作成まで丁寧に作り込みます。

申請サポート担当者　今村

構造計算

平成１８年６月２１日に「建築物の安全性の確保を図るための建築基準法等の一部を改正する法律」が公布され、建築確認・検査については、より厳格化されました。この厳格化の１つとして、一定の規模以上の建築物については、建築確認の際に、都道府県知事又は知事が指定した指定構造計算適合性判定機関による構造計算適合性判定を行うことが義務付けられました。

キダテでは長期優良住宅で必要とされる耐震等級の取得やスキップフロアへの対応等、幅広いニーズに答えるサービスを行っております。

構造計算

　構造計算ソフトによる2、3階建て物件の
構造計算を行っており、より詳細な構造計算を行っております。

N値計算チェック

　N値計算や構造計算を行う上で、必ず資格者によるチェックを行っています。

構造サポート担当者　中林

基礎構造計算

　長期優良の構造の安定で一番ネックなのが横架材の検討と基礎の検討です。横架材はともかく基礎については尋常でない量の補強筋やスラブ鉄筋が必要になってきます。キダテでは2階建でも構造計算ソフトによる基礎の構造計算を行い、物件毎に適した鉄筋を御提案しております。

N値計算

　最近では4号建物でも柱頭柱脚金物について検討をされる方が増えております。キダテでは構造計算ソフトによるN値計算を行う上で、1階と2階の柱がずれている場合でも計算を行えるよう按分（比例配分）を掛け、より安全側で計算を行っています。

構造サポート担当者　宗形

申請サポート

建築基準法の検査（中間、完了及び特定工程）、フラット３５（中間、竣工）の検査の日時予約、申請書作成から現場立会まで実施させて頂いております。
　

申請サポートサブリーダー　金藤

申請と現場検査立会

　建築では行政や市役所、法務局等、様々な場所での申請や検査が必要になりますが、行うのはとても煩わしい作業になると思います。キダテでは道路占用、水路占用、76条、53条、地区計画、適合証明、施設使用承認等の申請から手順が行政単位で違い、内容も不明確な長期優良の認定申請まで申請代行を行っています。現場検査等にも御相談に応じて対応しております。

構造サポート担当者　鈴木

長老衆

キダテ事務所の礎を作り・・・そして、今もお客様と社員の守り神となり目を光らせている・・・・・・・
こわーい人たち？？？
　

申請サポート長老衆リーダー　　清水

申請サポート長老衆サブリーダー　　伊藤

構造サポート長老衆　　　　新井

構造サポート長老衆サブリーダー　　長澤

マドンナ

　キダテのアイドル。
逆らって…悲しそうな顔は見たくありません。

マドンナ　　　笠木

所長

　キダテにおいて所長という立場ながら「鬼、悪魔」の称号は清水リーダーに剥奪され
「アイドル、マドンナ」の地位はマドンナ笠木に掠め盗られてしまったのでキダテ内ではネズミのようにチョロチョロせわしなく働いていただいています。
ただ、実年齢に比し脳内年齢は17歳とキダテでは最も若いと自負しているだけに、常に行動はアクティブに思考はフレキシブルとまるでゴキブリのような生命力を保持していますのでどんな無理難題にも答えます（このコメントは100％●でできております）

所長　　　糸井